أهال يشكون أزمة السكن في أم الفحم: “قسائم البناء للأثرياء”

أثار نشر أسعار أراضي البناء في منطقة قهاويش بمدينة أم الفحم غضب المواطنين ، بعد أن وصلت تكلفة المتر المربع إلى ألفي شيكل ، حيث بلغ سعر الدونم الواحد (ألف متر مربع). ) يصل إلى اثنين. ملايين الشواقل مما يزعج المواطنين وخاصة العائلات المتوسطة والفقيرة الذين يحتاجون لبناء قسائم لانهم يعانون من أزمة سكن خطيرة.

كانت آلاف العائلات في أم الفحم تنتظر نشر تفاصيل قطع الأراضي الإنشائية في حي قحاويش بالمدينة ، والتي أحصى عدد 24 قطعة لبناء 98 وحدة سكنية ، بعد تفاقم أزمة السكن.

وفي سياق متصل ، تنتظر عشرات العائلات من أم الفحم تسليم أرض البناء التي اشتروها في منطقة العقدة بالمدينة عام 2017 ، وحتى الآن لم تتسلمها بسبب عدم الاتفاق بين الطرفين. بلدية أم الفحم ودائرة أراضي إسرائيل وسكان حي العقدة.

وقال المحامي توفيق سعيد جبارين المتخصص في شؤون الأراضي والإسكان لعرب 48 “إنه خطأ فادح أن بلدية أم الفحم سمحت بنشر مثل هذا العرض الذي يعتبر جريمة على سكان المدينة ، حيث أن سعر الدونم من الأرض يصل إلى مليوني شيكل ، وهذا غير معقول ، فالعائلات في المدينة التي تحتاج إلى هذه الأراضي لن تتمكن أبدًا من شراء أراضي بهذه الأسعار الباهظة “.

وبين ان “هناك قرابة 270 اسرة في المدينة تنتظر منذ 6 سنوات تسليم ارض بناء اشتروها في حي العقدة. والافضل لبلدية ام الفحم ودائرة الاراضي” العمل. .. لحل مشكلة هذه العوائل او لتعويض المواطنين الذين اشتروا ارض بالعقدة.

وحول الاماكن في منطقة قهويش أوضح جبارين أن “عدد القسائم 24 قسيمة ولا يحل مشكلة أم الفحم ونقص المساكن فيها ، إضافة إلى ذلك إذا بيعت هذه الأماكن. وبيعها ستشكل سابقة خطيرة للمدينة وتؤدي إلى زيادة كبيرة في أسعار الأراضي الخاصة ، ومن المحتمل أن يصل سعر الدونم من الأرض في الأراضي الخاصة إلى 5 أو 6 ملايين شيكل.

وشدد على أن “الخطر الأكبر هو أن هذه الأماكن ستكون مملوكة لعدد قليل من رأسمالي المدينة والأثرياء ، وفي المقابل سيبقى المواطن الذي يحتاج إلى هذه الأماكن على حاله ، وربما يزداد بسبب ارتفاع أسعار الإيجارات”. . “

وبشأن طرق الاعتراض المتاحة للمواطنين ، قال: “للأسف ، لا توجد طرق كثيرة أمام المواطنين للاعتراض ، فقط من خلال المحكمة ، التي يمكنها إلغاء قطع الأراضي أو تجميد تسويقها ، أو من خلال البلدية التي طلبت من دائرة الأراضي” نشر هذا العرض والذي يحدد الأسعار هذه القسائم هي الشركة الاقتصادية التابعة للبلدية ، حيث قامت باحتساب التكاليف ووافقت البلدية على الأسعار ، وأخيراً فإن البلدية هي التي يمكنها إلغاء أو تجميد العرض حتى سعر القسائم مخفضة “.

وبشأن مزاعم بلدية أم الفحم حول نشر دائرة الأراضي للأراضي الأسعار دون موافقتها ، قال جبارين: “لا أعتقد أن هذا صحيح ، حيث لا يمكن لدائرة الأرض نشر أسعار الأراضي دون الموافقة. بالإضافة إلى ما هو موجود لهذا العرض منذ عدة أشهر ، أي أن البلدية قد شاهدته من قبل وكانت على علم بأسعار العرض ، وفي حالة نية البلدية إلغاء العرض أو تجميده وبسبب سعره الباهظ ، فعلوا ذلك في وقت سابق ، لكن البلدية نشرت التفاصيل قبل يومين بعد موافقتها.

وبشأن ادعاءات البلدية بعدم مساهمة الحكومة في دعم هذه الأماكن ، قال: “أتوقع أن السبب الأول هو الحسابات غير المنطقية للشركة الاقتصادية لتكلفة التنمية. وبالمثل كانت تكلفة التطوير 600 شيكل. للمتر المربع وفي منطقة قهاويش وصل سعر التطوير للمتر المربع 2000 شيكل والسبب الثاني صحة وجود مناطق تسمى مناطق الأولوية الوطنية يصل فيها الدعم الحكومي إلى 50٪. أما إذا كان هناك دعم حكومي فسيكون علاوة على ذلك ، فإن سعر تكلفة التطوير للمتر المربع هو ألف شيكل ، وهذا أيضًا سعر مرتفع للغاية ، ولكي تحصل البلديات على دعم حكومي ، يجب تقديم طلب للانضمام. مجالات الأولوية الوطنية ، ومن ثم يسمح لدائرة الأراضي بنشر هذا العرض.

واختتم جبارين بالقول: “على بلدية أم الفحم ورئيسها تحمل المسؤولية الكاملة في هذه القضية ، والعمل بكل الطرق على خفض أسعار القسائم ، وكذلك تحويل هذه القسائم إلى العائلات التي توقعت. .استلام قسائمهم لمدة 6 سنوات في حي العقدة “.

وقال أمين سر التجمع الوطني الديمقراطي في أم الفحم ، أدهم جبارين ، لـ Arabi48 “تفاجأنا عندما نشرت الشركة الاقتصادية التابعة لبلدية أم الفحم ودائرة الأراضي أسعار قطع الأراضي في المنطقة. في منطقة قهاويش. ، واعتبروا أن هذه المؤامرات معدة فقط لعصابات الأعمال والإجرام ، لأنه من المعقول أن تصل تكلفة المتر الواحد إلى 2000 شيكل ، بينما في منطقة العقدة ، قبل سنوات قليلة ، سعر واحد وكان المتر 600 شيكل “.

وعن أسعار قطع الأرض قال جبارين: “إذا افترضنا أن عائلة تريد شراء قطعة أرض مساحتها 700 متر مربع للبناء ، فإن ذلك سيكلفهم مليون و 700 ألف شيكل ، وهذا غير منطقي ، خاصة وأن الأسر تعيش في وضع اقتصادي صعب. . ، ومعظم أرباب الأسر يتقاضون راتباً شهرياً بين 6 آلاف و 10 آلاف شيكل “.

وأشار إلى أن “المشكلة الأساسية لأبناء أم الفحم بشكل خاص والجالية العربية بشكل عام هي الإسكان ، وهذه الأسعار الجيدة تؤدي إلى حالة من الإحباط لدى جيل الشباب”.

وبشأن مزاعم بلدية أم الفحم قال أمين سر مجلس أم الفحم: “للأسف بلدية أم الفحم تستخف بعقول المواطنين. بالنسبة لهم وهذا هو. كان عنوان حملة حزب البيت الفهموي قبل فوز الدكتور سمير كرئيس للبلدية ، لكن الحقيقة وما يحدث على أرض الواقع هو نشر عروض لأسعار خيالية وباهظة المواطن لا يستطيع تحمله “.

وعن تجاوب مواطني أم الفحم على أسعار القسائم ، أوضح: “من الضروري أن يتحد أهالي أم الفحم ويتوقفوا عن تسويق هذه القسائم أو تجميدها حتى يتم تحديد أسعارها ونشكر المحامي ، توفيق سعيد جبارين الذي قدم التماسا للمحكمة في هذه القضية.

قارن جبارين أسعار القسائم في القرى اليهودية وقرى المستوطنات القريبة من أم الفحم ، وقال: “القسائم في القرى والمستوطنات اليهودية المجاورة لأم الفحم لا يبلغ سعرها 200 ألف شيكل. لماذا نحن في أم الفحم ندفع ثمن المتر ألفي شيكل هذا غير منطقي وغير مقبول “نحن”.

وسأل أمين أم الفحم رئيس البلدية د. وطالب سمير محاميد “بالوقف الفوري لمشروع الاماكن في منطقة قهاويش والنظر في الدخول بطريقة قانونية ضد دائرة الاراضي لخفض اسعار الاراضي كما في كفر قره ومعاوية وصل سعر الاماكن. ما بين 250 و 300 ألف شيكل ، وهنا أيضا في أم الفحم في منطقة العقدة وصل السعر إلى قطعة الأرض 450 ألف شيكل ، أما في منطقة قهاويش فإن سعر الدونم مليوني شيكل. .

صلاح عاشور ، أحد المتضررين من مشكلة قطعة الأرض في منطقة عقدة أم الفحم ، قال لـ Arabi48: “هذه الأسعار غير معقولة إطلاقا ، ولا يمكن لشاب في أول مرة شراء متر من أرض تكلف ألفي شيكل يجب تخصيص الأراضي .. بالنسبة للطبقة الوسطى من غير المعقول أن يكون سعر الدونم مليوني شيكل.

وأضاف: “القسائم في حي قهاويش بالمدينة تم تكييفها لتناسب العاصمة (الحيتان) ، وهي ليست لكل المواطنين الذين يعتبرون غالبية العمال والعمال الذين لا يستطيعون شراء الأرض بهذه الأسعار”.

وبشأن ارض البناء عاشور في حي العقدة ، أوضح أنه “منذ عدة سنوات اشتريت أرض بناء في منطقة عقدة ، حينها قامت الشركة الاقتصادية التابعة لبلدية أم الفحم بدفع علينا أن ندفع ثمن الأرض خلال 30 يومًا ، ومن تأخر عن دفع المبلغ ليوم واحد دفع ضريبة عالية جدًا. في انتظار قسائمنا. اشتريناها بعد بيع سيارتنا ، مجوهرات نسائنا ، واقترضنا من الأقارب والبنوك لشراء قطعة أرض نعيش فيها بكرامة.

وأضاف عاشور: “ندعو كل من يستطيع مساعدتنا ألا يبخل في مد يد العون ، من رئيس البلدية إلى أبسط مواطن في المدينة. كنا مخطئين في مشكلة بناء أرض بالعقدة ، وندعو. كل حر. والشخص الفاضل لنرفع عنا هذا الظلم ، فنحن الملاك الذين اشتروا حي العقدة ، سنعمل بكل قوتنا “. الطرق القانونية المتاحة لنا هي وقف أي مشروع يتعلق بأراضي البناء في المدينة ، حتى متى. يتم توفير حل للمشكلة والمأزق الذي يعيشه أصحاب الأرض في حي العقدة منذ سنوات “.

واختتم عاشور حديثه بالقول: “هناك عائلات تعيش في الإيجار منذ 20 عامًا ، وآخرون يعيشون على التنفس الاصطناعي ولا يمكنهم صعود الدرج حتى يصلوا إلى شقتهم ، لذا فإن أول ما في البلدية هو إعطائنا القسائم. . الذي اشتريناه قبل 6 سنوات “.

تعليق من رئيس بلدية أم الفحم

وعقب رئيس بلدية ام الفحم د. سمير محاميد ، حول موضوع الأرض الإنشائية في منطقة قهاويش بالمدينة ، قائلاً إن “ما يحدد تكاليف أعمال التطوير هو فريق التخطيط الهندسي ، ويشمل الجدران في المنطقة ، وتعبيد الطرق وتصريف المياه ، و ثم تقوم سلطة أراضي إسرائيل بفحص أعمال التطوير وتحديد التكلفة التي تشمل المساحات المفتوحة في الفضاء والمباني العامة أيضًا.

وحول الاختلاف بين قطع الاراضي في مناطق قهويش وعقدة وقطين الشمر ، أوضح محاميد أن “عدد القسائم في منطقة قهاويش قليل نسبيًا ، بالإضافة إلى المساحة الجغرافية وصعوبة تضاريسها وعدم وجود دعم حكومي لها. بالنسبة لهذه القسائم ، كل ذلك أدى إلى ارتفاع أسعار قطع الأراضي “.

وحول نقص الدعم الحكومي أوضح: “للأسف هذه قرارات حكومية والحكومة هي التي قررت عدم تقديم الدعم الحكومي لمدينة أم الفحم مما أدى إلى ارتفاع أسعار القسائم”. . “

وبشأن قدرة بلدية أم الفحم على إيقاف العطاء ، قال محاميد: “أجلت البلدية إعلان العطاء لعدة أشهر ، من أجل الحصول على دعم الحكومة ، حيث أرسلت رسائل مكتوبة إلى عدة جهات حكومية. تطلب الحصول على دعم حكومي ، والحل الطريقة الوحيدة لخفض أسعار القسائم هي تحصيل الإعانات الحكومية “.

وحول تعويض اصحاب الاراضي في منطقة العقدة بأرض في قهويش أوضح ان “البلدية تقدمت بطلب الى دائرة الاراضي لتعويض المواطنين الذين اشتروا ارض في منطقة العقدة عن اراضي قهاويش لكن دائرة الاراضي رفضت. . الذي – التي.”

وعن سبب ارتفاع الأسعار في أم الفحم قال: “التسويق في أم الفحم يختلف عن باقي المدن كما في أم الفحم يتم بالقرعة بينما في المدن الأخرى يكون يتم من خلال من يدفع أكثر أو يقدم “.